È un ambito molto delicato, in cui ricadono una serie di servizi chiave relativi alla gestione vera e propria dell’immobile, sia sotto il profilo amministrativo che tecnico manutentivo. Tra i servizi di default assicurati dal team di Acon ci sono: la stesura delle deliberazioni di assemblea che va convocata annualmente per l’approvazione del rendiconto condominiale e curare l’osservanza del regolamento condominiale; la disciplina dell’uso delle cose comuni e la fruizione dei servizi nell’interesse comune; riscuotere i contributi ed erogare le spese che servono per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’immobile; eseguire gli adempimenti fiscali; curare e aggiornare l’anagrafica condominiale e il registro dei verbali di assemblea; redigere il rendiconto condominiale annuale della gestione e convocare l’assemblea per la relativa approvazione.

A questi servizi standard, a cui si dedica molto il team di Acon con Eleonora Valenti, c’è un ampio novero di servizi che vanno concordati di volta in volta con il condominio e che hanno costi a sé in base al tariffario in uso. Si tratta, per esempio, della lettura dei contatori per singoli consumi, la redazione e presentazione del MOD. 770, la predisposizione e i pagamenti dell’F24, la compilazione e trasmissione della certificazione dei compensi alle imprese, la cura dell’esecuzione dei lavori di straordinaria manutenzione, le pratiche assicurative, la revisione delle tabelle millesimali e la partecipazione dell’amministratore a procedimenti di mediazione all’interno del condominio stesso.